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下面附上一則新聞讓大家了解時事

 

 

 

 

工商時報【黃惠聆╱台北報導】

美國近期陸續公布第3季財報,REITs企業卻出現財報數據佳,市場投資人信心不足,相關股價逆勢下跌,REITs績效承壓。

截至10月27日為止,美國170多家REITs企業中,有30多家約2成企業已公布財報,其中僅有6家不符合預直殺成本期,換言之,有80%的企業財報優於或符合市場預期,其中以工業及特殊REITs的成長力道最為強勁。

中國信託全球不動產收益基金經理人陳雯卿說,儘管財報亮眼,但市場擔憂美國總統大選的不確定性恐削弱近期美國零售銷售動能,加上美國可能於年底升息的疑慮,這些都是造成整體REITs股價表現不如獲利表現佳的原因。

富蘭克林坦伯頓全球房地產基金經理人威爾森?邁吉指出,聯準會官員談話、總統大選不確定等消息造成市場波動,但無論聯準會是否會升息,不動產類股基本面仍佳,美國房市仍處於穩健復甦階段。

根據FactSet預估史坦普500不動產指數第3季盈餘成長率為5.6%,營收成長率為7.1%,在11大類股中分別排名第3與第2,強勁的獲利成長動能加上高股利優勢,實具投資吸引力。

威爾森?邁吉說,近期不動產類股走勢已反映聯準會12月升息的預期,預期升息確立後有望回歸基本面,展開利空鈍化的回升行情。

野村全球不動產基金經理人白芳苹表示,因年底升息壓力、避險需求消退,造成美國公債殖利率短期仍相對高位,估計利率敏感的類股如REITs短線將呈現相對弱勢。

此外,即將邁向第3季企業獲利公布高峰,考量主要城市辦公室與公寓供給陸續開出,加上美國雇用成長率開始放緩,勞動市場為不動產需求的領先指標,研調機構料將下修不動產公司租金增長率,短期來看,美國不動產將以整理格局為主。

中國信託投信進一步說,根據經驗,全球REITs在第4季多有亮眼表現,加上REITs企業的體質和長期潛力仍屬樂觀,建議已持有REITs基金的投資人可續抱;空手或積極型投資人,則可逢低分批加碼,參與下一波REITs反彈獲利機會。
 

 

 

(中央社羅馬香港北京21日綜暢銷排行合外電報導)根據熟悉磋商過程的天主教會消息來源透露,梵蒂岡和中國大陸代表預計月底在羅馬會面,致力拍板大陸主教任命案,希望能為雙方長久以來的爭議劃下句點。

教會消息來源也告訴路透社,大陸年底前準備再任命至少2名主教,這些任命將得到教廷的祝福。1名和北京領導階層有關的消息人士透露,主教任命將著手進行。

大陸執政的共產黨60多年來強烈反對羅馬教廷任命大陸主教的權利。效忠羅馬教廷的主教、神父和教友面臨起訴,引發部分天主教區對大陸和教廷關係已經緩和的質疑。

不過,雙方關係出現有進展的進一步跡象,根據天主教會消息來源及其他知情的消息人士,教廷已經決定承認至少4名大陸任命、卻未徵得教宗同意而被教廷視為非法的主教。今年8月中旬,教廷代表在北京與大陸和這些主教進行破冰會談。(譯者:中央社劉淑琴)1051021

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